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Boucard Éco Pro
Prestation résidentielle

Construction de maison neuve à Toulouse

Construire sa maison engage des décisions techniques, réglementaires et financières qui se prennent bien avant le premier coup de pioche. Nous accompagnons votre projet de construction du choix du terrain à la remise des clés, avec un chiffrage précis dès l'esquisse et le respect de la RE2020.

Discutons de votre projet Appeler Bruno
Construction de maison neuve à Toulouse
Périmètre

Le périmètre de cette prestation

Construire neuf ne se résume pas à choisir un plan sur catalogue. Chaque terrain impose ses contraintes : règles du PLU, nature du sol, raccordements aux réseaux, exposition, intégration dans son environnement. Notre rôle est de sécuriser ces choix avant le chantier, de chiffrer poste par poste, puis de coordonner les entreprises jusqu'à la livraison.

  • Étude de faisabilité et choix du terrain Analyse du PLU, de la constructibilité du terrain, des réseaux disponibles et de l'étude de sol G2 à prévoir avant tout engagement.
  • Conception et permis de construire Esquisses, plans techniques, intégration des exigences RE2020 et dépôt du dossier complet de permis de construire en mairie.
  • Chiffrage détaillé par corps d'état Descriptifs techniques et métrés précis pour chaque lot, base solide pour consulter les entreprises sans mauvaise surprise budgétaire.
  • Consultation et sélection des entreprises Mise en concurrence sur descriptifs communs, analyse comparée des offres et négociation des marchés de travaux.
  • Suivi de chantier et réception Visites régulières, comptes-rendus, gestion des aléas, OPR, réception des travaux et accompagnement sur les garanties (parfait achèvement, décennale).
Pourquoi un économiste de la construction

Le métier qui sécurise votre projet

01

Maîtrise des coûts dès la conception

Le chiffrage commence dès l'esquisse, avant que les choix techniques ne se figent. Cette anticipation permet d'arbitrer en connaissance de cause à un moment où chaque modification reste peu coûteuse.

Vous savez où vous allez financièrement dès le premier rendez-vous.

02

Anticipation des dépassements

L'identification précoce des postes à risque (sondage de sol, raccordements, finitions spécifiques) évite les avenants subis en cours de chantier. Les imprévus sont intégrés au budget initial plutôt que découverts au pire moment.

Le budget annoncé devient un budget tenable.

03

Négociation efficace avec les corps d'état

Un descriptif technique précis et un métré rigoureux permettent de comparer des offres équivalentes, de repérer les surprix et de négocier sur des bases défendables. Les entreprises savent qu'elles ont en face un interlocuteur du métier.

Vos intérêts financiers sont défendus à chaque consultation.

04

Transparence financière tout au long du chantier

Chaque facture intermédiaire est confrontée à l'avancement réel et au marché signé. Le suivi du cumul poste par poste donne une visibilité en temps réel sur la trajectoire du projet par rapport à l'enveloppe.

Aucune surprise au moment de la livraison.

Réalisations

Nos réalisations en Haute-Garonne

Construction d'une villa T5 de plain-pied à Saint-Sulpice-la-Pointe

Saint-Sulpice-la-Pointe · 125 m² · Construction neuve
Villa T5 de plain-pied livrée à Saint-Sulpice-la-Pointe, façade enduit ton sable et toiture quatre pentes en tuiles canal
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Notre démarche

Cinq étapes claires, du premier appel à la réception

  1. 01

    Premier rendez-vous

    Visite gratuite, écoute du projet et chiffrage indicatif sous sept jours.

  2. 02

    Études et conception

    Esquisses, plans techniques et chiffrage détaillé corps d'état par corps d'état.

  3. 03

    Permis et consultations

    Démarches administratives et mise en concurrence des entreprises.

  4. 04

    Suivi de chantier

    Visites hebdomadaires, comptes-rendus et gestion des aléas jusqu'à la livraison.

  5. 05

    Réception

    OPR, réception officielle et accompagnement sur la levée des réserves.

Voir la démarche détaillée
Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Combien coûte la construction d'une maison neuve ?
Le coût se calcule au cas par cas, jamais au forfait. Il dépend de la surface, du niveau de finition, de la nature du terrain (pente, accès, étude de sol), des choix techniques liés à la RE2020 et des prix pratiqués par les entreprises au moment de la consultation. Plutôt qu'une estimation au mètre carré trompeuse, nous établissons un chiffrage détaillé poste par poste dès l'esquisse, qui sert de base réelle à la consultation des entreprises. Vous connaissez ainsi votre budget avant de vous engager, pas après.
Qu'est-ce que la RE2020 change pour ma construction ?
La RE2020 est la réglementation environnementale en vigueur pour toute construction neuve depuis 2022. Elle fixe trois exigences : limiter les besoins énergétiques du logement, réduire l'empreinte carbone des matériaux et de la construction, et garantir le confort en été face aux fortes chaleurs. Concrètement, cela oriente le choix de l'isolation, des systèmes de chauffage (la chaudière gaz seule n'est plus permise) et parfois des matériaux. Nous intégrons ces contraintes dès la conception pour éviter les surcoûts de dernière minute et viser le bon équilibre entre performance et budget.
Faut-il obligatoirement un architecte pour construire ?
Le recours à un architecte est obligatoire dès que la surface de plancher ou l'emprise au sol dépasse 150 m² pour un particulier qui construit pour lui-même. En dessous de ce seuil, vous êtes libre de confier la conception et le suivi à un maître d'œuvre. Notre mission d'économiste et de maître d'œuvre couvre la conception technique, le chiffrage, la consultation des entreprises et le suivi de chantier, depuis le dépôt du permis (deux à trois mois d'instruction en moyenne) jusqu'à la réception. Au-delà de 150 m², nous travaillons en coordination avec un architecte sur le permis tout en assurant la maîtrise économique du projet.
L'étude de sol est-elle obligatoire avant de construire ?
Depuis la loi ELAN, une étude géotechnique préalable (étude G1) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible situé en zone exposée au retrait-gonflement des argiles, fréquent en Haute-Garonne. Pour la construction elle-même, une étude G2 plus poussée est vivement recommandée, et souvent exigée par l'assureur dommages-ouvrage : elle dimensionne les fondations selon le sol réel et prévient les désordres ultérieurs (fissures, tassements). Nous intégrons systématiquement ce point dans l'étude de faisabilité et vous orientons vers le bon niveau d'étude selon votre terrain.
Quelles garanties protègent une construction neuve ?
Trois garanties légales couvrent une maison neuve à compter de la réception des travaux. La garantie de parfait achèvement oblige les entreprises à reprendre tout désordre signalé pendant un an. La garantie biennale couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, chauffage) pendant deux ans. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. S'y ajoute l'assurance dommages-ouvrage, que le maître d'ouvrage souscrit avant l'ouverture du chantier pour être indemnisé rapidement sans attendre une décision de justice. Nous vérifions les attestations d'assurance des entreprises avant tout démarrage.

Parlons de votre projet

Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Nous nous déplaçons en Haute-Garonne pour évaluer la faisabilité de votre projet et vous fournir un premier chiffrage indicatif sous sept jours.

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ou directement par téléphone : 06 14 89 20 06