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Boucard Éco Pro
Prestation résidentielle

Extension de maison en Haute-Garonne

Agrandir sa maison engage des décisions techniques, administratives et financières qui se prennent avant la première brique. Nous accompagnons votre projet d'extension de l'étude de faisabilité à la réception du chantier, avec un chiffrage précis dès l'esquisse.

Discutons de votre projet Appeler Bruno
Extension de maison en Haute-Garonne
Périmètre

Le périmètre de cette prestation

Une extension n'est pas un projet « clé en main » qui s'achète au mètre carré. Chaque maison existante impose ses propres contraintes : structure, fondations, règles du PLU, raccordements, intégration architecturale. Notre rôle est de sécuriser ces choix avant le chantier, de chiffrer poste par poste, puis de coordonner les artisans jusqu'à la levée des réserves.

  • Étude de faisabilité Analyse du terrain, du PLU communal, des contraintes structurelles de la maison existante et des servitudes éventuelles.
  • Conception et dépôt du permis Esquisses, plans techniques et dossier complet de demande de permis de construire ou de déclaration préalable selon la surface.
  • Chiffrage détaillé par corps d'état Descriptifs techniques précis et métrés rigoureux pour chaque lot, base solide pour la consultation des entreprises.
  • Consultation et sélection des entreprises Mise en concurrence sur descriptifs communs, analyse comparée des offres et négociation des marchés de travaux.
  • Suivi de chantier et réception Visites hebdomadaires, comptes-rendus, gestion des aléas, OPR, réception des travaux et accompagnement sur la levée des réserves.
Pourquoi un économiste de la construction

Le métier qui sécurise votre projet

01

Maîtrise des coûts dès la conception

Le chiffrage commence dès l'esquisse, avant que les choix techniques ne se figent. Cette anticipation permet d'arbitrer en connaissance de cause à un moment où chaque modification reste peu coûteuse.

Vous savez où vous allez financièrement dès le premier rendez-vous.

02

Anticipation des dépassements

L'identification précoce des postes à risque (sondage de sol, raccordements, finitions spécifiques) évite les avenants subis en cours de chantier. Les imprévus sont intégrés au budget initial plutôt que découverts au pire moment.

Le budget annoncé devient un budget tenable.

03

Négociation efficace avec les corps d'état

Un descriptif technique précis et un métré rigoureux permettent de comparer des offres équivalentes, de repérer les surprix et de négocier sur des bases défendables. Les entreprises savent qu'elles ont en face un interlocuteur du métier.

Vos intérêts financiers sont défendus à chaque consultation.

04

Transparence financière tout au long du chantier

Chaque facture intermédiaire est confrontée à l'avancement réel et au marché signé. Le suivi du cumul poste par poste donne une visibilité en temps réel sur la trajectoire du projet par rapport à l'enveloppe.

Aucune surprise au moment de la livraison.

Réalisations

Nos réalisations en Haute-Garonne

Extension pigeonnier R+1 à Verfeil

Verfeil · 47 m² · Extension pigeonnier
Extension en forme de pigeonnier R+1 à Verfeil en Haute-Garonne, articulée avec la maison plain-pied existante
Voir toutes les réalisations
Notre démarche

Cinq étapes claires, du premier appel à la réception

  1. 01

    Premier rendez-vous

    Visite gratuite, écoute du projet et chiffrage indicatif sous sept jours.

  2. 02

    Études et conception

    Esquisses, plans techniques et chiffrage détaillé corps d'état par corps d'état.

  3. 03

    Permis et consultations

    Démarches administratives et mise en concurrence des entreprises.

  4. 04

    Suivi de chantier

    Visites hebdomadaires, comptes-rendus et gestion des aléas jusqu'à la livraison.

  5. 05

    Réception

    OPR, réception officielle et accompagnement sur la levée des réserves.

Voir la démarche détaillée
Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Le seuil dépend de la zone d'urbanisme. En zone urbaine couverte par un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² de surface créée. Au-delà, le permis de construire devient obligatoire. Hors zone urbaine PLU, le seuil descend à 20 m². Si l'extension porte la surface totale de la maison à plus de 150 m², le recours à un architecte est imposé par la loi. Nous prenons en charge l'analyse du PLU communal et l'instruction du dossier complet auprès de la mairie.
Combien de temps faut-il prévoir pour les démarches administratives ?
L'instruction d'une déclaration préalable prend un mois en moyenne, celle d'un permis de construire deux mois pour une maison individuelle. Ces délais courent à partir du dépôt du dossier complet en mairie. À cela s'ajoute le délai d'élaboration du dossier en amont (études, plans, descriptifs), généralement de quatre à huit semaines selon la complexité du projet. Compter donc trois à quatre mois entre le premier rendez-vous et le démarrage possible des travaux.
Comment savoir si mon terrain permet une extension ?
Plusieurs paramètres entrent en jeu : le coefficient d'emprise au sol fixé par le PLU, les distances réglementaires aux limites de propriété, la hauteur maximale autorisée, la nature du sol (qui peut nécessiter une étude G2, étude géotechnique préalable), l'orientation et l'ensoleillement, et l'état structurel de la maison existante (fondations, charpente, raccordement structurel). Notre étude de faisabilité couvre l'ensemble de ces points et conclut par un avis circonstancié sur la viabilité du projet, avant tout engagement.
Peut-on continuer à habiter la maison pendant les travaux d'extension ?
Dans la majorité des cas (extensions adjacentes), oui. Une extension est une construction adjacente, raccordée à l'existant uniquement en fin de chantier lors de l'ouverture des cloisons. Tant que cette phase de raccordement n'est pas engagée, la maison reste habitable. La gêne se concentre sur quelques jours, généralement en fin de gros œuvre. Pour les surélévations ou les agrandissements intérieurs, l'impact est plus marqué et un déménagement temporaire peut être à envisager. Nous planifions le calendrier des travaux en concertation avec vous pour minimiser l'impact sur votre vie quotidienne.
Combien de temps durent les travaux ?
Un chantier d'extension classique se déroule sur quatre à huit mois selon la surface, la complexité technique et le nombre de corps d'état mobilisés. Une extension de plain-pied de 30 m² se boucle en quatre à cinq mois, une surélévation ou une extension R+1 de 60 m² approche des sept à huit mois. Le suivi hebdomadaire que nous assurons permet de tenir le planning prévisionnel et d'anticiper les éventuels aléas avant qu'ils ne dérivent.

Parlons de votre projet

Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Nous nous déplaçons en Haute-Garonne pour évaluer la faisabilité de votre projet et vous fournir un premier chiffrage indicatif sous sept jours.

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ou directement par téléphone : 06 14 89 20 06