Extension pigeonnier R+1 à Verfeil

Name: Boucard Éco Pro
Address: 15 rue de la Charlette - ZA La Tuilerie, Venerque, Occitanie, 31810, FR
Telephone: 06 14 89 20 06
Price range: €€
Rating: 4.9

Extension de 47 m² sur deux niveaux en forme de pigeonnier réinterprété, accolée à une maison de plain-pied sur un terrain en pente. Nouvelle piscine enterrée de 20 m² traitée au sel et terrasse extérieure complètent l'aménagement, livrés en juin 2022 après 8 mois de chantier.

Surface · 47 m² Durée · 8 mois Année · 2022

Comparaison

Chantier et après travaux

Faites glisser le curseur pour comparer.

État après travaux : Extension pigeonnier R+1 à Verfeil

État avant travaux : Extension pigeonnier R+1 à Verfeil

Chantier Après travaux

Le projet

Les propriétaires d'une maison de plain-pied de 95 m² en périphérie de Verfeil cherchaient à gagner de la surface habitable sans dénaturer l'esprit de leur maison ni grever le terrain. L'extension horizontale était techniquement difficile : la parcelle présente une pente prononcée de l'ordre de 22 %, qui restreignait l'emprise au sol disponible et imposait une réflexion d'ensemble sur les terrassements et le soutènement.

Le choix s'est porté sur une extension verticale en R+1 sous forme de pigeonnier contemporain, accolée à la maison existante. Cette typologie répond à la fois à la contrainte topographique et à une volonté d'identité architecturale. Le programme intègre une extension du séjour en rez-de-chaussée, une mezzanine baignée de lumière à l'étage et une nouvelle piscine enterrée traitée au sel, dans la continuité d'une terrasse extérieure réaménagée.

Le défi

La pente du terrain à 22 % a structuré l'ensemble des décisions techniques. Construire un volume R+1 sur cette déclivité supposait des fondations adaptées, un mur de soutènement périphérique côté est et une gestion fine des eaux de ruissellement pour préserver à la fois l'ouvrage et le talus.

La seconde contrainte était architecturale : raccorder un volume vertical neuf à une maison plain-pied existante sans rupture brutale. La toiture monopente de la tour, son enduit teinté assorti à la façade existante et la reprise des persiennes bleues persiennées ont permis d'inscrire l'extension dans la continuité du bâti d'origine, tout en affirmant la silhouette du pigeonnier réinterprété.

Enfin, l'accès chantier sur un terrain en dévers a demandé une planification serrée des phases : terrassements, gros œuvre tour, couverture, puis seulement piscine et terrasse, pour éviter les croisements d'engins sur la zone réduite disponible.

La solution technique

La tour est élevée en brique monomur Terreal, choix qui combine inertie thermique, isolation répartie dans la masse et compatibilité avec les pratiques constructives locales. La couverture monopente est habillée de tuiles canal terre cuite raccordées sur la toiture existante, dans le même registre chromatique.

Les ouvertures de la tour sont volontairement réduites en partie haute, sur les façades nord et est : deux petites fenêtres carrées par façade, qui rappellent la modénature des pigeonniers traditionnels du Sud-Ouest tout en limitant les déperditions thermiques et l'exposition au soleil d'été. Les persiennes pleines bleues prolongent la palette de la maison d'origine.

À l'intérieur, l'étage est desservi par un escalier en bois noble, qui constitue la pièce maîtresse de la mezzanine. Le confort thermique de l'extension est assuré par une climatisation réversible, en complément des apports solaires passifs maîtrisés par l'orientation et le dimensionnement des baies.

Côté piscine, l'ancien bassin vétuste de 20 m² a été entièrement démoli pour laisser place à un nouveau bassin enterré de mêmes dimensions, traité au sel pour limiter l'usage de produits chlorés et faciliter l'entretien. Un volet immergé motorisé assure la sécurité et la couverture thermique du bassin.

La mission assurée

Nous avons assuré une maîtrise d'œuvre complète sur ce projet : étude de faisabilité au regard du PLU et de la pente, esquisse et dépôt du permis de construire, consultation des entreprises, négociation des devis, coordination du chantier et suivi hebdomadaire jusqu'à la réception.

Le rôle d'économiste de la construction a été particulièrement engagé pour arbitrer entre la démolition complète de la piscine existante et un éventuel chemisage : l'analyse coût-bénéfice a confirmé la pertinence d'une reconstruction neuve, plus durable et techniquement plus sereine que la rénovation d'un bassin en fin de vie.

Le résultat livré

Après 8 mois de chantier, les propriétaires ont récupéré une maison de 142 m² habitables au lieu de 95, organisée sur deux niveaux articulés autour de la tour. Le séjour étendu en rez-de-chaussée ouvre désormais sur la terrasse et la piscine par de larges baies, tandis que la mezzanine offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle.

À l'extérieur, la nouvelle piscine de 20 m² et sa terrasse de 50 m² composent un espace de détente cohérent avec l'orientation sud de la maison. La silhouette du pigeonnier R+1, lisible depuis la rue comme depuis le jardin, donne à l'ensemble une identité architecturale forte sans rompre avec le caractère d'origine du bâti.