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Boucard Éco Pro
Prestation résidentielle

Rénovation de maison en Haute-Garonne

Rénover une maison engage des décisions techniques, énergétiques et budgétaires qui se prennent bien avant les travaux. Nous accompagnons votre projet de rénovation du diagnostic de l'existant à la réception du chantier, avec un chiffrage précis poste par poste.

Discutons de votre projet Appeler Bruno
Rénovation de maison en Haute-Garonne
Périmètre

Le périmètre de cette prestation

Une rénovation ne se résume pas à rafraîchir des peintures. Chaque maison existante porte ses contraintes : état du bâti, performance énergétique, présence éventuelle d'amiante ou de plomb sur le bâti ancien, conformité des réseaux. Notre rôle est de diagnostiquer l'existant avant le chantier, de chiffrer poste par poste, puis de coordonner les corps d'état dans le bon ordre jusqu'à la levée des réserves.

  • Diagnostic et état des lieux DPE, repérage amiante et plomb sur le bâti ancien, examen de la structure, des fondations et des réseaux existants.
  • Programme et chiffrage détaillé Arbitrage entre rénovation légère et rénovation lourde, descriptifs techniques et métrés poste par poste pour chaque lot.
  • Démarches administratives Déclaration préalable en cas de modification de façade et montage des dossiers d'aides à la rénovation énergétique.
  • Consultation et sélection des entreprises Mise en concurrence sur descriptifs communs, analyse comparée des offres et négociation des marchés de travaux.
  • Suivi de chantier et réception Coordination des corps d'état, comptes-rendus, gestion des aléas, OPR et accompagnement sur la levée des réserves.
Pourquoi un économiste de la construction

Le métier qui sécurise votre projet

01

Maîtrise des coûts dès la conception

Le chiffrage commence dès l'esquisse, avant que les choix techniques ne se figent. Cette anticipation permet d'arbitrer en connaissance de cause à un moment où chaque modification reste peu coûteuse.

Vous savez où vous allez financièrement dès le premier rendez-vous.

02

Anticipation des dépassements

L'identification précoce des postes à risque (sondage de sol, raccordements, finitions spécifiques) évite les avenants subis en cours de chantier. Les imprévus sont intégrés au budget initial plutôt que découverts au pire moment.

Le budget annoncé devient un budget tenable.

03

Négociation efficace avec les corps d'état

Un descriptif technique précis et un métré rigoureux permettent de comparer des offres équivalentes, de repérer les surprix et de négocier sur des bases défendables. Les entreprises savent qu'elles ont en face un interlocuteur du métier.

Vos intérêts financiers sont défendus à chaque consultation.

04

Transparence financière tout au long du chantier

Chaque facture intermédiaire est confrontée à l'avancement réel et au marché signé. Le suivi du cumul poste par poste donne une visibilité en temps réel sur la trajectoire du projet par rapport à l'enveloppe.

Aucune surprise au moment de la livraison.

Réalisations

Nos réalisations en Haute-Garonne

Rénovation lourde villa R+1 à Pins-Justaret

Pins-Justaret · 140 m² · Rénovation
Façade jardin de la villa rénovée à Pins-Justaret après transformation lourde, balcon métal conservé et terrasse en rez-de-chaussée
Voir toutes les réalisations
Notre démarche

Cinq étapes claires, du premier appel à la réception

  1. 01

    Premier rendez-vous

    Visite gratuite, écoute du projet et chiffrage indicatif sous sept jours.

  2. 02

    Études et conception

    Esquisses, plans techniques et chiffrage détaillé corps d'état par corps d'état.

  3. 03

    Permis et consultations

    Démarches administratives et mise en concurrence des entreprises.

  4. 04

    Suivi de chantier

    Visites hebdomadaires, comptes-rendus et gestion des aléas jusqu'à la livraison.

  5. 05

    Réception

    OPR, réception officielle et accompagnement sur la levée des réserves.

Voir la démarche détaillée
Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses

Quelle différence entre une rénovation légère et une rénovation lourde ?
La rénovation légère touche aux finitions et aux équipements sans modifier la structure : peintures, sols, cuisine, salle de bains, remplacement de menuiseries. La rénovation lourde intervient sur le bâti lui-même : reprise de structure, modification de cloisons porteuses, réfection complète des réseaux électriques et de plomberie, isolation thermique globale, parfois changement de destination des pièces. La frontière se situe dès qu'on touche à la structure, aux réseaux encastrés ou à la performance énergétique de l'ensemble. Notre diagnostic initial classe votre projet et oriente le chiffrage et les démarches en conséquence.
Quels diagnostics faut-il réaliser avant de rénover ?
Avant tout chantier, nous établissons un état des lieux technique du bâti. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) oriente les travaux d'isolation et de chauffage. Sur un bâti construit avant 1997, le repérage amiante est obligatoire avant travaux ; sur un bâti antérieur à 1949, le diagnostic plomb s'ajoute. À cela s'ajoutent l'examen de la structure et des fondations, l'état des réseaux électriques et de plomberie, et la vérification de leur conformité aux normes actuelles. Ces diagnostics conditionnent le chiffrage et évitent les mauvaises surprises en cours de chantier.
Quelles aides existent pour financer une rénovation énergétique ?
Plusieurs dispositifs soutiennent la rénovation énergétique des logements. MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État, accessible selon les revenus du foyer et la nature des travaux engagés. Les certificats d'économies d'énergie (CEE), versés par les fournisseurs d'énergie, viennent souvent en complément. D'autres leviers existent selon les cas : éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit sur certains travaux, aides locales. Les montants et les conditions de ces aides évoluent régulièrement, nous ne les chiffrons donc pas par avance. Nous repérons les dispositifs mobilisables dès l'étude du projet et orientons votre dossier vers ceux adaptés à votre situation.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux de rénovation ?
Cela dépend de l'ampleur de la rénovation. Pour une rénovation légère menée pièce par pièce, rester sur place est souvent possible, au prix d'une gêne temporaire liée au bruit et à la poussière. Pour une rénovation lourde touchant les réseaux, la structure ou l'ensemble des pièces, l'habitation devient compliquée : coupures d'eau et d'électricité, absence de cuisine ou de salle de bains fonctionnelle pendant plusieurs semaines. Dans ce cas, un hébergement temporaire est généralement préférable. Nous planifions le calendrier des travaux en concertation avec vous et, quand c'est possible, par zones, pour limiter l'impact sur votre quotidien.
Dans quel ordre interviennent les différents corps d'état ?
Une rénovation suit un enchaînement logique que nous coordonnons. Viennent d'abord les démolitions et le gros œuvre éventuel (ouverture de murs, reprise de structure), puis les réseaux : plomberie, électricité, ventilation, passés avant la fermeture des murs et des sols. Suivent l'isolation, les cloisons et les plâtreries, puis les menuiseries intérieures. Les finitions ferment la marche : carrelage, peinture, pose de cuisine et de sanitaires. Un ordre mal respecté oblige à reprendre des travaux déjà faits et fait dériver le budget. Notre suivi de chantier cale ce séquencement et synchronise les interventions de chaque entreprise.

Parlons de votre projet

Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Nous nous déplaçons en Haute-Garonne pour évaluer la faisabilité de votre projet et vous fournir un premier chiffrage indicatif sous sept jours.

Demander un devis Nous appeler

ou directement par téléphone : 06 14 89 20 06